Девелоперы, которые реализуют свои проекты на участках земли, которыми владеют несколько собственников, возникают определённые проблемы. Например, реализация одного проекта имеет более чем десятилетнюю историю.
Застройка идёт между Коломяжским проспектом, Богатырским и парка дуэли Пушкина. У этого участка были разные собственники. Сотрудничество с ними похоже на расселение коммунальной квартиры. То есть, если первую комнату можно расселить за 100 рублей за 1 кв. м, то последняя обойдётся уже в 100 раз дороже. Договориться одновременно со всеми собственниками обо одной адекватной цене практические нереально.
Переговоры могут затянуться на несколько лет, как было с собственниками участков, на которых сейчас располагаются Бадаевские склады. Переговоры велись около 4 лет, без этого девелопер не мог утвердить проект планировки территории. Для этого было согласие всех собственников, а его получить не удавалось.
Только в 2014 году был утверждён проект. Но выйти на стройку удалось только в 2017 году, спустя 3 года переговоров с основным собственником. С момента подготовки первого договора прошло ровно 10 лет.